宋自强

所属机构:东南亚移民留学专家

所在地区:北京

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从业年限:

  • 日本
  • 马来西亚

在多年的职业生涯中专注于各主流移民国家的投资移民项目。熟悉日本,马来西亚等国家的移民政策福利和申请条件,经过精准的分析,为客户量身定制移民方案,用专业、诚恳、积极、负责的态度以及多年来在移民留学界积累的经验,帮客户解决移民过程中的各种困难。

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回答问题

  • 美国房产税怎么样征收

    美国房产税税率在各地是不一的,但税率的高低要受到一定的限制,因为联邦法律规定了对财产(主要是房地产)征税的最高限额。财产估价经地方立法机关正式批准后,即成当地的法定税基。据此形成两种形式的税率。一是名义税率,适用于估价;一是实际税率,适用于市价。由于各地估价比率不一,各地税率也有较大差异。例如,新泽西州的泽西市房产税税率为4.125%。李堡市的税率为2.18%,其中市政府征收的房产税税率为0.936%;代县政府征收的房产税税率为0.276%。纽约市的房产税最复杂,该市将房屋分为四种类型。 第一种,1个~3个家庭共同居住的住宅,名义税率为10.694%,实际税率为0.85%; 第二种,多个家庭居住的民用住宅,名义税率为10.552%,实际税率为4.75%; 第三种,公共设施,名义税率为7.702%,实际税率为3.47%;第四种,商业用房屋(如商店、仓库和办公楼等),名义税率为10.608%,实际税率为4.77%。纽约市有近100万幢建筑,总价值近4000亿美元,每年大约征收房产税75亿美元,占房屋总价值的1.9%。

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  • 有套在澳大利亚的房产想要转卖,有无手续费?

    一年以内,差价的50%第二年起,差价的25%-50%逐年递减。

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  • 美国的独立屋与城市屋比较 哪个租金更高?

    在美国买房城市屋和独立屋有很大的不同,但是无论是出售还是出租都同样会有市场。两者之间的区别在于:城市屋一般没有庭院或者庭院很小,所以占地面积不大,价格差别也不大,从十几万美元到五六十万美元不等。而独立屋占地面积比较大,尺寸和内部设施天差地别,所以不同的独立屋价格相差非常大,从二十几万美元(较差的城市)到几千万美元的独立屋都有;在一些比较差的城市,也有十几万美元的独立屋。 如果美国买房用于出租,城市屋的租金收益率相对比较高,因为它的初始投入比较小;但是独立屋的升值潜力比较大。所以作为投资,两者各有优缺点。 如果要在两者之间进行选择,首先要看自己的预算有多少,如果美国买房预算不到二十万美元,就不用考虑独立屋;如果预算在二十万美元到五六十美元之间,则两者都可以考虑,可以综合具体情况和自己的偏好进行选择;如果预算在六十万美元以上,那可以考虑买独立屋,或者买几套城市屋(作为投资的情况)

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  • 葡萄牙的移民监政策是怎样的?

    投资人五年中只要第一年至少住满7天、后四年每两年至少住满14天(合计至少35 天), 并通过基础的语言考试,便可申请永久居民身份。

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  • 我想了解下美国要交房产税多少

    美国要交房产税各个州的法律不尽相同,需要完税的项目不完全一样。简单地说,买房需要几千美元的各种费用,并不多。 主要的税是房地产税,那不是“买房”需要交的,而是“每年”都要交的,当然也包括“买房”的时候。美国各地的房地产税是每年物业估价的1%到3%多一点,各个地方不同。

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  • 2017年美国买房政策是怎样的?

    房产税的年税率中值为房屋价值的1%. 在美国的50个州以及首都哥伦比亚特区中,密苏里州的房屋税为1%,第26;房屋税的是夏威夷州,只有0.28%;的是新泽西州,为2.38%,是夏威夷的8倍多,也就是说,一栋100万美元的房屋

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  • 马来西亚买房贷款年限是多久?

    马来西亚买房贷款年限最长为30年。马来西亚买房贷款年限最长为30年。

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  • 我想去马来西亚买房有数量限制吗?

    外籍置业者最多可以购买两套住宅,如果想买第三套,需要得到外籍投资委员会的批准。

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  • 澳大利亚城市房价是多少

    主要看您想了解那里了,墨尔本,阿德莱德,悉尼之间的房价差异还是比较大的。

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  • 去美国买房的条件?

    新海外美国房产网回答:买房并不需要绿卡,如果您想要了解具体信息,可查询www.xhwhouse.com 任何疑问请点击查看美国置业百科

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