朱新苗

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从业年限:6年

  • 马来西亚
  • 泰国

资深海外编辑,多年不动产领域服务经验,对房地产投资有独特见解。现专注于海外地产业务,服务的物业和开发商分布于马来西亚、泰国、日本、澳大利亚、迪拜、美国、葡萄牙、西班牙、加拿大、意大利、新加坡等多地。擅长以优质的服务、最佳的价格为客户选择适合自身需求的投资置业方案。

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回答问题

  • 想去德国留学,不知道怎么样。

    德国性价比很高,公立大学基本不收学费,同时教育质量也很高。就是入学要求较高,除了英语还需要德语。

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  • 要移民去加拿大,过几天面试,需要注意什么?

    您好,面试是为了验证提交信息的真伪性,另一方面也是为了了解申请人是否具备在加拿大生活的能力和素质。一般情况下会根据申请表进行提问,因此需要对申请表上的信息了解,并做好准备回答申请信息相关的问题。常见的问题比如,为什么要移民,介绍一下家庭背景,工作,特长等等。

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  • 要去澳洲读研究生,语言成绩有什么要求?

    根据学校不同,对于语言水平的要求也不同,大部分学校要求雅思均分不低于6.5,单项不低于6,有些专业要求更高,比如法学要求7,写作单项不低于7,其他听说读单项不低于6.5.

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  • 要去澳洲上本科,雅思成绩已经过了,不知道要准备什么材料。

    如果是自行申请,直接进入学校官网下载申请表,按照官网知道进行申请。如果申请多所学校,需要分别递交申请。第二种,通过中介机构,大多数中介机构都跟学校有合作,可以帮助您时刻跟踪申请情况。两种方式都要准备的材料有:身份证明的公正件(出生,户口本等),以往学习的学历证明,英语水平证明,所有证明必须要英文译件。

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  • 美国买房和卖房都涉及哪些费用?

    在美国买房,买方过户主要涉及以下费用:律师费(Attorney’sFee)勘查费(SurveyFee)产权保险费(TitleFee)房检费(HomeInspectionFee)房屋估价费(AppraisalFee)登记费(RecordingFee)地税调整(PropertyTaxAdjustment)房管协会费(CondoAssociationFee)贷款费用(BankCharges)

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  • 听说在美国买房价钱,但持有成本比较高,到底有多高呢?每年都会产生些什么费用?

    美国买房会产生的费用:1. 经纪人佣金美国的房产经纪人佣金是由卖家支付的,这也是卖房最大的一笔开销。经纪人佣金大约是成交价的5%-7%,这笔佣金再由买方经纪人和卖方经纪人按比例分账。2. 还清贷款有的银行还需要收一笔提前还贷的费用(Mortgage Payoff Fee),大约500美元。3. 过户费用在美国卖房,过户时卖家需要承担这些过户费用 (Closing Cost):文件公证费 (Notary Fee);卖方过户公证费 (Escrow Fee);过户税 (Transfer Tax);产权转移时,州政府或市政府向卖家征收的税款;不同州,不同城市的的交易税征收方式与费用有所不同。有的地方只需付州交易税而不用付市交易税,有的地方两边都要支付;产权保险 (Title Insurance);付给产权公司,保证买家可以得到合法产权;房屋保修 (Home Warranty);一年的房屋保修费,大约250-1000美元;白蚁检查 (Termite Inspection);有的州需要,大约100美元;任何欠款及债务;例如还没付清的物业费。

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  • 美国尔湾市房价谁清楚

    你好,美国尔湾市一套房子大概要300~400万元这样子,这类房子很多社区有优越的周边设施,如公园和专门针对家庭住宅的家庭娱乐设施。还有就是那里华人的热门居住地,很多华人在尔湾置业,因为尔湾有、很多新房、完善的中华文化,并且距离洛杉矶国际机场仅有一个。以上价格来源于网络仅供参考。

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  • 谁能介绍一下日本20世纪的房产泡沫?

    20世纪30年代以后的60年间,世界房地产领域基本上没有出现大的波澜,但进入90年代后,日本的房地产泡沫再度震惊了世界。 20世纪80年代后期,为刺激经济的发展,日本中央银行采取了非常宽松的金融政策,鼓励资金流入房地产以及股票市场,致使房地产价格暴涨。1985年9月,美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”,决定同意美元贬值。美元贬值后,大量国际资本进入日本的房地产业,更加刺激了房价的上涨。从1986年到1989年,日本的房价整整涨了两倍。   

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  • 美国买房包租有什么注意事项?

    包租一般做整个社区的,在美国整个社区的房子全部买来,而且价格很低,肯定是黑人区的鬼城。因为没有办法长期出租,所以用包租来解决。而且利用包租的歧义。包租的本质是很好出租,就是肯定好出租的意思。按照这个愿意,房子应该100年还好出租。所以这是相反的,所以一般包租都是不值得买的。美国、欧洲有一些大的开发商有包租的,不过他们包租的租金回报很低,这才是正常的。大开发商、有品牌的,租金净回报一般在4~5%。

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  • 在新加坡买房除了支付房款同时,还需支付什么税费?

    印花税:印花税是对房产购买过程中的商业和法律文件征收的税。买家应在签订购买合同之日起14日内缴纳。印花税的简单计算方式是:购买价的3%减5,400新币。

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