孙露

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回答问题

  • 在美国买房哪些方面需要注意?

    在美国买房通常需要考虑两个方面,一个是租金回报率;一个是升值的潜力空间。通常,房屋越贵的地方其租金回报率是比较低的。由于房价常常攀升,而对应的租金上涨水平跟不上房价上涨的幅度,因而其租金回报率相对比较低。但从长期来看,这些地方房屋升值的空间比其他租金回报率高的地方要大,因为想要购买此类房屋的人数较多,而买入的数量越多其房价就越高,这就是供需平衡。所以在投资时,要从两方面同时考虑。

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  • 在美国买房哪里税费比较低?

    在美国买房,北部各州及西海岸的房产税较低,基本上介于1-1.5%,较低的为夏威夷州,而南部各州的房产税普遍较高,例如德克萨斯州,各城市的房产税介于2.5-3.5%。同样价位的房产,在不同城市需要缴纳的房产税有很大差别。全美的房产税在1%~3%不等,不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。例如,在大西雅图地区,西雅图市、贝尔维尤、瑟马米什就用不同的房产税率。详情请登录:http://www.xhwhouse.com

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  • 在加拿大买房有哪些流程?

    1. 基本准备工作 分析自己的财务状况(包括首付能力及还款能力),能够承担的价位,列出自己喜好的地区、户型和其它要求(学区、朝向、房间数)等,并寻找到合适的房地产经纪给予帮助。 2. 看房 看房是买房过程中最艰苦和最重要的一步,在看房过程中需要根据市场实际状况不断修正自己在户型、价格和区域等方面的要求。看房的数量因人而异,有的可能看了2套房就买了,也有看了近百套房的,原则以找到自己比较满意的为止。 3. 下OFFER及OFFER被接受 看到满意的房屋后,需要向卖房下offer(出价),卖房将决定是否接受offer,这中间涉及到讨价还价的过程。在多个买家介入的情况下,很容易offer被拒。如果offer被接受,则开始制定购房合同(确定价格及制定其它合约条款)并签字。 4. 验屋 买房和交房前对房屋状况有一个客观全面的了解,哪些项目需要进行哪些处理,需要维修的地方要让卖方进行维修。这个过程一般可聘请专业验屋师进行,验屋是比较重要的一环,如果没有仔细验屋,房子的一些隐患或问题未来将给自己带来不少损失。 5. 获得房屋贷款 这个过程需要比较不同银行贷款计划的利弊,寻找合适的贷款银行申请贷款,安排合适的还款计划。通常可以找专业贷款经纪,他们了解各银行和机构提供的贷款计划。一个好的还款计划可以帮助你最大限度地节省资金。 6. 法律文件签署 合同签订并生效后,交房的工作就要交给买卖双方的律师办理了。应及时寻找合适的律师代表自己处理相关事宜,并在律师的指导帮助下顺利完成房地产交易,如果你不了解任何律师,可以让经纪推荐。 7. 交房前的其它事务 包括准备买房中需要缴纳的各项费用和首付、安排房屋保险等。 8. 安排交房后的入住 房屋交付后,新业主需及时通知相关部门办理新户主登记过户手续,各类户主资料的更新,其它证件及各类公司帐单地址的更换。

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  • 温哥华买房投资要注意什么?

    在温哥华买房,如果是为了投资,那么关于地段的选择,十分重要,一个好的有发展的地段会提升好几倍甚至十几倍,交通四通八达,前景优厚。选择一个好的区域,也十分需要眼光,选择政府有意扶持的区域,跟随政府投资发展的步伐,降低自身投资风险的时候,还可以有更好的提升空间。房子的开发商也是需要注意的,好的开发商实力雄厚,有大量成功开发案例,且开发经验丰富,住宅区域规划比较完善成熟。详情请登录:http://www.xhwhouse.com

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  • 加拿大首次买房税收可以减免吗?

    如果你首次在加拿大买房,你可以要求顶多750元的税收减免。这项新的税收减免从2009年开始实施的,要想获得这笔税收减免,申请人要同时满足两个条件:1、该房产是你、配偶或事实婚姻伴侣购买的;2、在购房当年和过去四年内,你没有住在自己、配偶或事实婚姻伴侣所属的房产内。但是一处房产所能申请的税收减免额不得超过750元。

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  • 在美国买房哪种房子受欢迎?

    在美国买房,美国房地产市场主流的是郊区别墅,而不是公寓。一般美国独栋别墅至少三卧起,联体别墅两卧起,当然卧室越多价格也就越高。同一个区域内,房子价格往往和卧室数量成正比,房子的价格不是像中国国内的面积乘以单位价格来计算。另外,美国别墅外的花园土地面积越多,总价也会越高,主要是因为美国实行的是购房者土地永久拥有,和国内不同,国内的房子是有产权期限的,因此在美国买房,室外花园面积对别墅总价有很大的影响。

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  • 在纽卡斯尔一般都吃什么食物?

    去英国超市,蔬菜就那么几样。除了价钱贵得惊人,而且也不好吃。比如卷心菜可不是咱们的圆白菜,其根粗叶厚,怎么炒也炒不烂;芹菜也粗壮如树枝,得先用水焯上5分钟再炒,才能熟。英国大街上除了比萨饼就是汉堡包,再就是美国炸鸡和土耳其烤肉,照今天的科学膳食观点,都是帮助人猛长脂肪和形成“三高”的垃圾食品。可是英国人只要有了牛排,再加上半个烤番茄、几块烤土豆和几粒豌豆,就觉得非常美味了。另一件需要注意的是就餐时间和量。在纽卡斯尔,晚餐通常比午餐正式,吃得也多。学生的午餐一般就是个冰凉的三明治,这跟中国大部分学生习惯的热呼…

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  • 美国购房移民政策谁了解一些?

    美国购房移民政策谁了解一些?

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  • 美国佛罗里达怎么样?

    佛罗里达州是美国东南部的一个州。位于东南海岸突出的半岛上。东濒大西洋,西临墨西哥湾,北与亚拉巴马州和佐治亚州接壤。面积在50州内列第22位。海岸线总长13500公里,仅次于阿拉斯加州,居全国第二位。“佛罗里达” 源于西班牙语,意为“鲜花盛开的地方”。原为印第安人聚居地。20世纪后,旅游业及制造业跃居经济主导地位。

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  • 有的美国房产公司说买美国房子就能移民,真有这种项目么

    有的美国房产公司说买美国房子就能移民,真有这种项目么没有这种项目,不要轻易相信这些在美国买房就能移民的项目。有关买房与移民的具体问题请点击: 美国买房与移民的关系 还有任何关于美国买房问题请点击:www.xhwhouse.com

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