郭常霖

所属机构:海外投资达人

所在地区:北京

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从业年限:12年

  • 美国
  • 英国
  • 德国

关注欧美文化,政治,生活,经济;学生时期就开始接触外汇理财,十余年海外基金投资经验。希望从更全球化的角度客观看待海外投资和生活。

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回答问题

  • 在布里斯班买房如何议价?

    买家第一次与代理会面时,议价其实就已经开始了。代理可能会提出很多问题,以便了解买家的现状,从而对买家的需求和预算作出总体把握。在出价之前,可先与代理多通几次电话,之后再参观两三次房产,并且尽可能做一些房屋检验。了解卖家的出售原因、清算日期有利于出价的信息。一定要有耐心。有些出价可能需要耗费一段时间,会给人带来压力。详细情况可以咨询:http://www.xhwhouse.com/

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  • 费城租房押金多少钱?

    许多房东要求签订租赁合同时由房客支付头一个月以及末尾一个月的租金和抵押金。收取的抵押金将用于弥补因房客过错而引起的维修及清扫而支付的费用,同时也防止房客携带房屋中任何设备逃跑的可能。抵押金的数额不应超过1-2个月的房租。大部分州,包括佛罗里达州、德克萨斯州以及纽约州在内,并没有对抵押金设置限额;但某些州,例如加利福尼亚州,却有限额的规定。关于各州限额的规定可以从nolo网站查找。租赁合同到期后,房客有权从房东处收回抵押金以及抵押金带来的利息。通常,房东必须在2―4周内及时返还。

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  • 在澳大利亚买房子和国内有什么区别?

    1、产权年限:国内:70年期满后,产权归属未定;土地续租费用未定。澳大利亚:永久产权,世代相传,家族成员可免遗产税。2、首付比例:国内:首套房首付低至30%,第二套房首付40%。澳大利亚:首付10%。3、法律保护:国内:开发商与业主之间信息不对称,相关法律不健全,小业主利益难以受到保护。澳大利亚:健全的法律制度,专业律师维护业主的切身利益。详细情况可以咨询:http://www.xhwhouse.com/

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  • 在多伦多买房买新房好还是买二手房好?

    二手房的优势: 可以在指定区域选择,可售房源较多。周边配套相对完善,社区较成熟,生活便利。过户后可立刻出租。劣势: 年代过久的房子会增加大量房屋维护成本,房屋保险费用也会相对提升。需要提前申请贷款,并且首付比例比新房高。新房的优势:区域发展的红利会给房产带来更多的升值空间。前期经济压力小,加拿大公寓项目购买后第一年只需支付总房价的10%作为首付款 。劣势:交房周期较长。无法实景看房,大多数新房销售时还未建造,有的楼盘甚至没有样板间,所以几乎所有的信息都需要通过效果图了解。

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  • 墨尔本买房有什么优势?

    1、澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一,其生活成本却大大低于包括美国、英国等许多国家和地区。2、澳洲第二大城市墨尔本被评为适合人类居住城市, 拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设。3、澳大利亚房地产市场名列世界第一类“高度透明”市场。澳洲的开发商楼盘的价格, 海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。4、澳洲房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍。有着这么平稳的发展,每年都有一定的增值,相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定,澳大利亚房产的投资不失为…

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  • 哈密尔顿租房有什么热门公寓吗?

    1、Bay 200 Apartments:Bay 200公寓位于哈密尔顿市中心一条幽静的街道上,环境优美,位置优越,中部Ian有公园和车站等便利设施,适合各种人士居住。公寓提供多种户型,内部设施齐全,还有游泳池,桑拿房等休闲设施,生活十分舒适惬意。 2、CLV -775 Concession:775 Concession公寓地理位置极其优越,在公寓房间里您可以一览哈密尔顿山和安大略湖的美景,让住户心旷神怡。公寓为各年龄住户提供棒棒的入住体验。公寓房型多样,有单人间,一居室和两居室,配套设施相对完善,是您入住的好选择。

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  • 哈德斯菲尔德租房位置怎么选择?

    房屋的地理位置往往是考虑住房的主要因素。尽量结合自己的作息习惯并对于将要居住的区域进行一下调研。如果是经常需要到校上课的也许希望住得中心一些离学校近一点,如果课程不频繁为了节省开支可以选择稍远一些的住宅。无论选择居住在何处,都需要了解这个社区的治安情况,千万不要为了省小钱而忽略安全。既然大家是出来求学工作的,那么一定要选择一个环境相对安静的房子。一定要考量好交通是否方便、房屋是否偏僻等。毕竟出门在外,如果不能结伴而行自己单独回家,一定要小心谨慎。总之,想要租到满意的房子一定要多花些心思,不能偷懒。

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  • 在美国买房的基本步骤是怎样的?

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  • 外籍人士在加拿大买房有什么要求吗?

    外国人需要在加拿大本土开设银行账户。无论是否是加拿大居民,都需要保持良好的信用记录。外国人需要有足够的首付款。外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。外国人在贷款买房时,银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”,即,在卖房时,借款人如果依然还是非居民身份,需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

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  • 美国租房子有哪些网站?

    美国租房子有哪些网站?我觉得新海外就能满足您所有的租房需求了

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