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英国 · 伦敦 - Prince of Wales Drice

伦敦一区,Berkeley开发,区域潜力大

房源编号:EC039002365

  • 教育地产
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  • 新盘首开
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  • 豪华奢装
  • 626
    70 万英镑
    1英镑=8.7483人民币
    价格有效期至2019-10-25
    • 新房独立产权公寓
    • 首付20%
    • 999年产权
    • 预售证
    房源地址 Battersea, London SW11 [地图]
    主力户型
    一房(51㎡)
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    免费电话

    400 006 610586266

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    楼盘信息

    Building Information

    位于伦敦一区的泰晤士河南岸,由伯克利集团开发的Prince of Wales Drive,共有839套新房,其中包括638套私家住宅,有一居、两居和三居室公寓以及顶级豪华公寓等多种户型可供选择。该楼盘距巴特西公园仅两百米,住户步行即可穿过泰晤士河大桥到达切尔西。紧邻标志性的巴特西电站和新1区地铁站。悠久的历史传统和现代化设计的交融,将为该楼盘增色不少。Prince of Wales Drive的景观式公共区周边共有11座住宅亭子,并新建有一个公共广场,将为生活在伦敦中心1区的住户带来宁静惬意的生活方式。9-26层高的住房视野开阔,同时,该楼盘与威尔士亲王大道沿线的其他公寓楼相得益彰。

    • 使用面积: 51 平米
    • 建成时间:2020年9月
    • 房源类型:独立产权公寓
    • 人民币直投:
    • 装修状况:精装修
    • 开发商: 上海高力物业顾问有限公司
    • 代理商: 上海高力物业顾问有限公司

    项目特色

    Project Features

    一、区位优势

    -Prince of Wales Drive地理位置优越,从而能够受益于新的Zone 1 Northern

    Line地铁延长线(将于2020年建成),从物业场址到车站入口步行只需500米

    -距离Chelsea不到1英里,短暂步行穿过泰晤士河即可抵达。坐拥Sloane SquareKings Road以及Royal Borough的所有美景;

    -只需穿过一个新的行人铁路拱门(规划中),就能领略到近在咫尺的Battersea Park美景

    -受益于Battersea发电站版图内的所有新设施,已经开放的有23家咖啡馆、餐厅和商店,以及新的River Bus服务 - 可通往Central London

    -在未来3年里,周边区域还将增加更多设施,其中包括一座容纳2,000人的电影院,超过100家商店,15家咖啡馆和餐厅,以及一个新的街边食品市场。新的美国大使馆最近已开放,Apple也正在入驻该地区。这些是高层次的商业 租户,预计将为该地区提供25,000个工作岗位。

                                                 

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    交通优势:


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    二、教育资源

    九榆树地区临近著名学区-富勒姆区与威斯敏斯特区,聚集多所英国排名前 100 的中小学。以下是九榆树区内被评为outstanding(卓越)及good(优异)的学校:

    Primary school:

    被评为卓越的有两所分别是Wyvil Primary School, Vauxhall Primary Scool and Children's Center;被评为良好的有 Herbert Morrison Primary School

    Secondary schools:

    被评为优秀的有 Platanos College (11-15 years) 和被评为优良的是 Archibishop Tenison's School (11-19 years)

    此外,九榆树地区坐拥伦敦最著名的大学:伦敦政治经济学院、帝国理工和伦敦国王学院,世界一流的教育环境近在咫尺。

    三、投资优势

    POWD所处的九榆树区域毗邻切尔西区、Pimlico区、梅菲尔区及骑士桥区,是欧洲主要重建区之一,也是伦敦中心1区未来政商云集的黄金区域。在价格上,POWD的房价比传统的富人区具有更大的溢价空间。

    伦敦南岸被誉为伦敦的第三大城市中心,将发展成世界级目的地,其数亿改建工程将大力提升市中心的生活及工作环境,位于南岸核心的九榆树区将直接受益。作为欧洲最大的复兴区,英国政府拟斥资400亿英镑用以规划改造,驱动该片区城市现代化升级,建成为一个集办公空间、使馆区、公园、休闲娱乐、商业文化和艺术区于一体的国际化都市中心。

    美国、荷兰及中国大使馆也陆续迁入此区,数以千计的新建办公楼及购物中心将拔地而起,更不乏高端精品住宅的入驻;此外,英国罕有的地铁延伸段将于2019年开通试运行,届时九榆树地铁站亦成为连接周边的交通枢纽。

    楼盘位置

    Building Location

    项目配套

    Project Facilities

    • 室内游泳池

      Indoor Swimming Pool
    • 健身房

      Gymnasium
    • 花园

      Garden

    投资评估

    Investment Appraisal

    一房 51㎡
    购买费用
    • 楼盘总价
    • £700,000英镑
    • ¥6,260,380人民币
    • 定金
    • £5,000英镑
    • ¥44,717人民币
    • 首付款20%
    • £140,000英镑
    • ¥1,252,076人民币
    • 印花税
    • £5,842英镑
    • ¥52,247人民币
    • 律师费
    • £2,189英镑
    • ¥19,577人民币
    • 过户费
    • £2,889英镑
    • ¥25,837人民币
    • 房产税
    • £2,882英镑
    • ¥25,775人民币
    收入与支出
    • 预估租金(月)
    • £1,920英镑
    • ¥17,171人民币
    • 物业费(年)
    • £1,000英镑
    • ¥8,943人民币
    • 保险费(年)
    • £2,829英镑
    • ¥25,301人民币
    • 维护费(年)
    • £939英镑
    • ¥8,398人民币
    以上费用仅供参考,实际费用请咨询顾问。

    常见问题

    Common Problem

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