想在日本购房想买完后出租以后也有可能自住,在大阪置业的话选哪里好些?

| 已有8名专家回答了问题

冯程程 金吉列出国留学咨询服务有限公司 咨询顾问

日本资深海归

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淀屋橋 

发布于 2018-01-08 16:32:34

梁聪 朝日不動產 营业部长

从事不动产工作5年的时间,熟悉日本的房地产市场.

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中央区,浪速区,西区,北区,天王寺区。这五个区目前是大阪最繁华的地段。心斋桥,難波,日本桥,国内知道的地方都在心斋桥。梅田在北区,天王寺在天王寺区,这是大阪出名的三大经济中心。特别是中央区心斋桥附近,目前是日本房价涨幅最快的地段。

发布于 2018-01-08 16:37:48

于秋影 I house 置业顾问

五年以上日本移民行业实操经验,熟悉日本的地理文化.拥有丰富的办理经验,...

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梅田:靠近JR大阪站的HEP FIVE购物中心还设有大型Hep Five摩天轮,天气晴好时可以欣赏到大阪的全景。车站:JR大阪站或阪急梅田站

难波,难波是大阪城南的商业中心 车站:JR或南海线难波站,机场直达。

心斋桥,是大阪最著名的商业街,汇集了80%日本本土药妆,车站:御堂筋线心斋桥站,这几个都是城市的重要商业街,叫停也比较便利,人流量较多,都建议投资。以上回答仅够您参考,谢谢!

发布于 2018-01-08 16:50:43

任欣雨 ihouse株式会社

日语专业出身,谙熟日本文化,对日本房产有深入的调查和研究,可根据客户需求...

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建议自住房和投资房分开考虑。首先在日本是保护租客的,所以如果租客不愿意退租,不能强行要求。其次,自住房和投资房考虑的角度有所不同,自住房很多细节需要考虑,比如说国内比较在意的朝向,但是投资房最主要的一定是地理位置,因为它决定之后的地价涨幅和出租情况。短期旅游签证在日本只能停留15天,3年多次往返是1个月,5年多次往返是3个月,累计不能超过6个月。其它时间就算空置,每月也要交管理费和修缮基金。综上如果近几年没有长期生活在日本的打算,建议以投资位置。推荐区域:中央区,北区(富人区),浪速区,天王区。 重点可考虑地铁路线:御堂筋线,千日前线,中央线,长堀鹤见绿地线。重要站点:心斋桥 难波 阿波座 梅田 樱川 天王寺 谷町六丁目 谷町九町目 谷町四丁目  惠美须町 松屋町 西长堀 长堀桥 

发布于 2018-01-08 16:58:51

刘艳燕 北京瑞鸿天宇投资咨询有限公司 咨询部经理

精通美加澳欧洲移民政策法规,熟知当地风土人情,对当地政治经济教育文化有...

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大阪有24个区,最核心5个区:北区 中央区 天王寺区 浪速区 阿倍野区。如果是自住,推荐北区,因为周边基础设施十分齐全,在租赁市场中是非常强手的地段。

发布于 2018-01-08 17:05:43

杨雯婕 汇邦国际

从事海外投资相关行业5年多,精通澳洲等各国房产、移民、留学资讯。现任...

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要选择在地铁旁,因为日本多数是二手房装修只需简单和干干净净,地段和交通是最重要的,楼下就是药妆店就是地铁口会很好租

发布于 2018-01-09 17:26:00

刘畅 日本丰臣集团

在日留学工作6年,从业3年,毕业于知名商科大学。专业海外置业专家,日本金牌...

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投资房和自住房还是需要分开考虑,因为在日本是保护租客的,租客不走的话,房东不可以随意解约,比较建议可以购买一些具备开发能力的公司自设楼盘项目。优点:稳定的回报率,优质的地段,后期托管服务健全。最主要的是可以自住,自住期间不产生收益,非自住时间段公司代为经营物件,既可以满足自住也满足投资需求!这也是目前为止规避日本房产的一些弊端最好的投资选择了

发布于 2018-01-10 13:24:37

杨晓燕 马来西亚房产投资第二家园办理 马来西亚房产投资第二家园办理

专业办理马来西亚第二家园 购置马来西亚房产

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上面回答的很好,我对大阪不熟悉

发布于 2018-01-10 16:00:38

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