在纽约投资酒店式公寓收益如何?启动资金需要多少?

像纽约这种高房价的城市,如果投资酒店式公寓收益如何?什么样的公寓会更受欢迎?启动资金需要多少?

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宋辰 华旅-玩投家 置业顾问

专注美国、澳洲、泰国海外房产投资热点问题.

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您好,很高兴回答您的问题,纽约市一共有五个区,除了闻名世界的曼哈顿外,还有皇后区,布鲁克林区,布朗克斯区,和斯塔腾岛。其中,曼哈顿,布鲁克林和皇后区是公寓住宅最集中的三个区。根据纽约市新房和旧房平均数据报告,纽约曼哈顿公寓的平均价格在2017年初约为203万美金,皇后区约为56万美金,布鲁克林约98万美金,其中布鲁克林成为“新贵”,公寓价格年增幅约20% !真正的达到了寸土寸金。纽约房产condo和co-op的本质区别是产权形式,以及管理严格程度。condo是独立产权公寓,是一种分户出售的大厦公寓。而co-op称为合作公寓,购房人不能拥有独立产权,co-op公寓所在的整个大楼是一个股份公司,公司以出售股票的方式出售公寓,以求长期的产权租赁。所以对比下来,condo有产权,co-op没有,购买自由度condo更灵活,出租自由度,condo更好租,出售时condo更好卖,但是唯一一点co-op要便宜些。纽约租金收益率能达到5到6个点。启动资金当然越多约好了,实际操作还是要根据具体所选项目的区位,估算实际价格。希望以上内容能帮到您,如果喜欢请点赞关注哦,谢谢。

发布于 2018-01-08 17:36:43

周波 美邦誉商贸有限公司

本人性格开朗、稳重、有活力,待人热情、真诚。工作认真负责,积极主动,能吃...

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看酒店式公寓适不适合投资,一看地段,二看运营。例如曼哈顿作为“最纽约”是全美最稳定和最被认同的市场,被评为全球第一和独一无二的房地产市场。这种区位和管理水平就很不错,投资后收益也不错。大概5到6个点。独立产权的较受欢迎。启动资金最低15万美元。具体价还要看具体区位!

发布于 2018-01-08 20:47:04

赵永壮 美邦誉商贸有限公司 销售经理

对待工作认真负责,善于沟通协调,有较强的组织能力与团队精神。

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纽约投资酒店式公寓收益要看具体区位和管理水平。总体收益率大概5/6个点。启动资金具体看位置。

发布于 2018-01-08 20:51:39

郭常霖 海外投资达人

关注欧美文化,政治,生活,经济;学生时期就开始接触外汇理财,十余年海外基金投...

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曼哈顿还是很值得投资的

发布于 2018-01-16 11:24:21

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