2017年10月奥兰多房价报告:库存滑落减速

作者: 海外置业动态联盟 日期: 2017年12月22日

房价

除销售额增加外,10月份奥兰多房屋销售的中位价格继续保持同比上涨态势。整体中位房屋价格(所有房屋类型合计)为218,000美元,比2016年10月中位价格205,000美元上涨6.3%。


中位数价格连续75个月录得同比升幅;截至2017年10月,整体中位价格比2011年7月上涨了88.7%。


目前的中位价格比上个月的225,000美元下降了3.1%。


10月份别墅的中位价格比10月份上涨了7.3%,现在是238,530美元。公寓的中间价格上涨10.5%,至110,500美元。


2017年10月的整体平均房价为259,567美元,较2016年10月平均房价上涨4.7%。十月份的平均房屋价格为267,157美元,售价为97.16%(2016年10月的96.92%)。

成交量


10月份所有房屋类型的合计销售2898件,比2016年10月份的2,701件增加了7.3%,比2017年9月份的2,552件增加了13.6%。


2017年10月别墅销售(2,228)较2016年10月上升3.1%,而公寓销售(365)上升23.7%。


10月份,陷入困境的房屋(止赎和卖空)销售额仅达156家,比2016年10月的316家亏损销售额下降了50.6%。上个月,受挫的销售额占所有奥兰多地区交易的5.4%。


奥兰多购房者10月份的平均利率为4.03%,高于上个月的3.84%。


10月份可供购买的房屋总库存(8,464)较2016年10月下降15.6%,与上月相比下降2.1%。别墅减少12.5%,公寓减少28.2%。


目前的库存加上当前的销售速度创造了10月份在奥兰多的2.9个月的房屋供应量。 2016年10月份的供应量为3.7个月,上个月为3.4个月的供应量。

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