澳大利亚大划分!澳洲、新州、维州、昆州都是哪里?

作者: 乐居新海外讯(编辑 朱鑫淼) 日期: 2017年10月16日

相信关注全球资产配置的买家,特别是澳洲房产的买家,一定经常看到新州外国买家购房税费、昆州新房销量、维州修改租赁法规这些高频热词。但是大家真正了解澳大利亚么?澳洲新州昆州都是哪里?为什么会它们经常出现在文章中?

 

澳大利亚划分为六个州和两个领地。

 

澳大利亚大划分!澳洲新州维州昆州都是哪里?

澳大利亚行政区划图(图片来自网络


六个州分别是:

新南威尔士州(简称NSW)- 首府悉尼

昆士兰(简称QLD)- 首府布里斯班

南澳大利亚(简称SA)- 首府阿德莱德

塔斯马尼亚(简称TAS)- 首府霍巴特

维多利亚(简称VIC)- 首府墨尔本

西澳大利亚(简称WA)- 首府珀斯

 

各州有自己的议会、政府、州督和州总理

 

两个领地是:

澳大利亚首都区(简称ACT)- 首府堪培拉

北部地方(简称NT)- 首府达尔文

 

首都--堪培拉(Canberra)

最大城市--悉尼(Sydney)

 

所以我们常常看到的新州就是指新南威尔士州,而维州就是维多利亚。这样一看,澳洲置业也不是一件简单事。根据澳大利亚统计局2015年澳大利亚各地区的人均收入分布可知,澳大利亚的人均工资的贫富比约为1.41倍。首都领地是澳洲人均收入最高的地区,西澳大利亚州整体人均收入最高,新州、维州因拥有悉尼、墨尔本和布里斯班这类大城市人均收入也是不低。

 

澳大利亚大划分!澳洲新州维州昆州都是哪里?

全球租金回报率榜单 澳大利亚墨尔本、悉尼均在榜单


今年《经济学人》杂志以各座城市的卫生、文化、教育、环境、基础设施建设情况和遭受恐怖袭击概率作为评选标准,选出世界宜居城市TOP10。其中,澳大利亚墨尔本蝉联7次荣膺榜首,凭借“文化和环境”优势成功战胜维也纳,再次登上排行榜第一名。根据启德教育《2017澳大利亚留学报告》调研数据显示:中国留学生选择最多的澳洲城市TOP3为墨尔本、悉尼、布里斯班,下面小编就为大家介绍下澳大利亚这三座热门城市。

 

新州(悉尼)

新南威尔士位于澳大利亚大陆的东南部,最大的三个主要城市分别为悉尼、纽卡索、卧龙岗。

 

澳大利亚大划分!澳洲新州维州昆州都是哪里?

7月悉尼公寓物业中位数为102.05万


根据新海外•海外置业动态联盟分析数据显示,今年7月澳大利亚悉尼公寓物业中位数为102.05万澳元,与去年同期的120.8万相比减少15.5%。在租金回报率方面,悉尼虽然前期投入较高,但是后期投资回报率还是比较可观,达到4.22%,挤进全球租金回报率排行榜第10名。

悉尼保利·天际

215.22万/套

1室+书房、2室、3室 面积约0m2

牛津大街和剑桥大街交界处

免费咨询:4000066150 转 0

悉尼公园一号公寓

345.35万/套

1房,2房,3房 面积约0m2

80 waterloo road,Macquaire park,Sydney

免费咨询:4000066150 转 87823

 

维州(墨尔本)

维多利亚位于澳大利亚东南部,约75%的居民居住在首府墨尔本。若以以人口计算,维多利亚是澳大利亚第二大的州。

 

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7月墨尔本公寓物业中位数为74万


作为“教育”和“宜居”的双料第一,墨尔本自身经济发展水平在澳大利亚也是前列,让人对这座城市愈加向往。根据新海外•海外置业动态联盟分析数据显示,今年7月澳大利亚墨尔本公寓物业中位数为74万澳元,与去年同期的75万元相比减少了1.3%,低于悉尼的102.05万元。在租金回报率方面,墨尔本虽然前期投入较高,但是后期租售比可观,达到4.5%,位列全球租金回报率排行榜第八名。

墨尔本市中心Eporo Tower

220.72万/套

1房1卫,2房2卫 面积约0m2

285 Latrobe Street, Melbourne

免费咨询:4000066150 转 87823

墨尔本Botanic皇家花园

214.71万/套

1房1卫,2房2卫,3房3卫,4房4卫 面积约0m2

25 Coventry Street, Southbank, Victoria, Australia

免费咨询:4000066150 转 87823

 

昆士兰(布里斯班)

昆士兰州位于澳大利亚大陆的东北部,州内有许多著名景区和众多主题公园和国家公园。昆士兰州经济主要依靠矿业、农业和旅游业这三大支柱产业,也是澳大利亚第三大城市。

 

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7月首周布里斯班公寓物业中位数为65万


根据新海外•海外置业动态联盟分析数据显示,今年7月首周澳大利亚布里斯班公寓物业中位数为65万澳元,低于悉尼和墨尔本公寓物业中位数。不仅如此,根据CoreLogic RP Data研究机构最新的《房地产脉搏报告》内容,以每个首府城市25%的房价来当做城市较低端房产的价格,在昆州需要支付的印花税为1043澳元,而悉尼则为25,733澳元,两者相差24倍。这显示出,布里斯班的可负担能力更高,置业的机会更大。

澳大利亚昆州布里斯班独栋别墅

210.21万/套

3房、4房 面积约0m2

The Meadows, Pimpama Cunningham Drive

免费咨询:4000066150 转 84428

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