墨尔本:全球最宜居城市的房产投资机遇

作者: 乐居新海外讯 日期: 2017年09月11日

9月12日下午14:00

在《经济学人》杂志公布的2017全球宜居城市排行榜中,墨尔本再次卫冕冠军,成为全球最宜居城市榜首,这也是墨尔本第七年获此殊荣。这项调查主要依据5个版块共30个影响因素进行评分,包括基础设施、文化和环境、教育、基建、医疗卫生及稳定性等,满分为100分。墨尔本总分97.5分,其中医疗、教育和基础设施项几乎满分。

宜居的墨尔本正在吸引着全球的游客以及新移民的造访,澳洲统计局的数据显示,自2013年以来,维州的人口增长速度超过了其它州。据估算,墨尔本将在2050年之前超过悉尼,成为澳洲人口最稠密的城市。

墨尔本的宜居使其声名在外,墨尔本的教育同样闻名世界。在《泰晤士高等教育》公布的2017世界大学排行榜中,墨尔本大学排名第32位,高水平的教育再加上宜居的环境,确实是留学生的不错选择,“以房养学”目前在中国家庭中盛行,用房屋租金以及增值部分来抵扣日常留学花销也是时下盛行的方式。

说到房屋增值,在胡润研究院发布的《2017上半年胡润全球房价指数》中,在截止2017年6月过去的一年里,墨尔本的房价上涨了13.7%,高于投资热地悉尼的房价涨幅。在胡润研究院发布的另一项《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》中,墨尔本的投资回报率同样高于悉尼。

墨尔本房屋总价低于悉尼,但却在房价涨幅、投资回报率方面均高于悉尼,再加上墨尔本的宜居宜住,快速的人口增长,可见墨尔本房产投资还是具备很大的空间。

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嘉宾简介

黎志斌

7年房地产行业经验,2012年加入富力地产,现任富力地产澳洲公司项目经理,负责富力澳洲项目中国区销售管理工作。黎先生在澳洲生活11年,是澳洲地产资深专家,对墨尔本、布里斯班等城市的房产市场具有深刻的了解和认识。



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