置业马来西亚:吉隆坡核心才是正道,单价3万/㎡

作者: 据搜狐 今日房产 日期: 2017年09月05日

根据2017年度最新的统计数据显示,国人在境外亚洲投资热门目的地中,中国买家比较热衷于泰国、马来西亚、新加坡、日本等。近些年来,随着马来西亚经济快速发展,综合国力迅速提高,国际地位不断提升以及中国所倡导的“一带一路”国家战略大背景之下,马来西亚逐渐成为国人选择海外置业、投资的热门国家之一,那么马来西亚到底是一个什么样的国家?

亚洲四小虎,东南亚国家联盟创始国之一

马来西亚(英语:Malaysia),简称大马。马来西亚被南中国海分为两个部分:位于马来半岛的马来西亚半岛(北接泰国,南部与新加坡隔着柔佛海峡)及位于加里曼丹岛的北部的马来西亚沙砂。

马来西亚的地理分布很特殊,国土被南中国海隔开,两片领土(地图中粉色区域)隔海相望,所以马来西亚从地理位置上大体分为东马来西亚和西马来西亚(简称“东马来”、“西马来”)。

马来西亚是一个多民族、多元文化的国家。宪法规定保护宗教信仰自由。马来西亚也是一个新兴的多元化经济国家,因其经济的突飞猛进而成为 “ 亚洲四小虎” 国家之一。

此外,马来西亚也是东南亚国家联盟的创始国之一,是环印度洋区域合作联盟、亚洲太平洋经济合作组织、大英联邦成员国之一。马来西亚是一个相对开放的以国家利益为导向的经济体系,成为亚洲地区引人注目的多元化新兴工业国家和世界新兴市场经济体。旅游业已成为马来西亚的第三大外汇收入来源,知识经济服务业亦在同步扩张。

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因位于赤道附近,属于热带雨林气候和热带季风气候,马来西亚无明显的四季之分,一年之中的温差变化极小,平均温度在26-30℃之间、全年雨量充沛,3-6月及10月至次年2月是雨季。内地山区年均气温22℃~28℃,沿海平原为25℃~30℃。

马统计局发布的数据显示,2016年马来西亚总人口达3166.07万,以族群来看,土著(马来人及原住民)共1948.36万(61.54%)、华裔共664.8万(21.00%)、印裔共199.2万(6.29%),其他人口占28.14万(0.89%),非国民325.56万(10.28%)。

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数据来源:百度百科

马来西亚人口绝大部分集中都在吉隆坡、沙巴、沙捞越、古晋和泗务几个核心城市。

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马来西亚人口密度分布图

大家都知道人口是推动房价上升的主要因素之一,上图中,面积红的发紫的、面积最大的地方就是我们今天所要关注的重点——吉隆坡。

吉隆坡——点缀在马来西亚半岛的璀璨明珠

吉隆坡(Kuala Lumpur)是马来西亚的首都,是马来西亚三个直辖区之一,其地理位置在于雪兰莪州之中,位于马来西亚半岛中央偏西海岸。吉隆坡是一座新旧辉映、东方色彩与西方文明有机融合的新兴国际大都市。也是一个具有魅力的城市,充满多元文化的气息,这里有着多种语言可供沟通。风俗传统别具特色,全方位凸显了马来西亚多民族和睦共存、开拓奋进的魅力。

吉隆坡是马来西亚金融、保险、地产、媒体以及艺术产业的中心,马来西亚的证券交易所(Bursa Malaysia)位于吉隆坡,是当地核心的经济活动之一;邻近区域Sepang设有吉隆坡国际机场。多媒体走廊的设置以及巴生港的扩建更加强化了吉隆坡的经济地位。吉隆坡市内设有越来越多的伊斯兰金融机构,如伊斯兰银行、Al-Rajhi银行。道琼公司也与吉隆坡证券交易所合作,创立马来西亚指数股票型基金,提升马来西亚在东南亚的商业金融地位。许多本地和跨国金融、会计和资讯科技公司在吉隆坡设立总部,根据2007年12月的资料,全世界规模巨大的2000家公司中,即有14家以吉隆坡为据点。

马来西亚证券交易所

马来西亚证券交易所

不仅如此,吉隆坡的制造业和农业也同样非常的发达,给经济的发展带来了不小的帮助。吉隆坡的制造业部门齐全,产品种类繁多,产值及就业人数均居马来西亚全国首位。这里的农业主要是发展橡胶,橡胶业也是国内的一个重要比重产业,在吉隆坡,油棕园,工厂,机械,轧钢,水泥,化工这些产业也是重要经济支柱。随着经济的发展,这里的旅游业也慢慢吸引了众多的游客前来观赏。

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普通人说起吉隆坡,很多人都知道那是马来西亚的首都,是马来西亚的政治、经济、金融、商业和文化中心。但对投资者来说,吉隆坡便是近几年亚洲房产市场杀出的一匹黑马,曾以高达17.18%的房价涨幅,远超新加坡、香港等国家和地区。尽管房价涨幅如此之高,但吉隆坡的房价却并非如此。且在“大吉隆坡”计划及“一带一路”战略的推动下,吉隆坡的基础设施将逐步完善,同时也将吸引100家世界知名企业前来进驻。保守估计,截至2020年,吉隆坡地区的人口将增至1000万,房产市场需求随即引爆。可以说,如果有意入手吉隆坡房产,当下是可以考虑的时机!

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