伦敦住宅市场潜力好 地产大鳄游向英伦

作者: 新海外 日期: 2017年07月19日

如果说莎翁是世界的,伦敦亦然。这个仅次于纽约的全球第二大城市,吸引着世界各地的富豪阶层。由于日不落帝国的殖民史,伦敦一向是香港、新加坡、马来西亚富人的心头好,欧洲大陆近年严重的经济下滑,又让习惯“用脚投票”的欧盟区精英们搬来伦敦,此外还有中东的土豪、俄罗斯的大亨,伦敦从来不愁没人爱。

 

在经历了90年代的经济危机、08年的金融危机等多次经济大周期波动的情况下,伦敦房价稳步增长的趋势依然没有改变,被业界视为全球最稳定的房产市场之一。


据世居海外的市场数据,伦敦住房现时成交均价为62.6万英镑,与去年同期相比上涨8.3%。2015年伦敦房产回报达到14.5%,房屋空置率仅为4.8%,预计今年将下降到3.3%。

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2012-2015年,英国平均房价增幅约20%

而2012-2015年,英国平均房价增幅约20%,伦敦房价增幅约35%,Shoreditch-Hoxton片区房价增幅达37% 。一方面是住宅单价的提升,另一方面则是伦敦住宅缺口的扩大,伦敦现时有860万人口,到2030年人口将上升至1000万,但伦敦每年新增的住宅数量被控制在32000间左右,主流住宅每年约有35%到48%的缺口。

 

正是看好伦敦住宅市场的潜力,那些“出海”的中国地产大鳄纷纷游向英伦,绿地、万达已经先后发布了在伦敦的项目,这回老大哥万科也来了。

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