独家曝光贾跃亭美国买地又买房

作者: 房88 日期: 2017年07月17日

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最穷CEO还是潜逃美国的可笑演员?房88独家曝光贾跃亭美国买地又买房。

 

近日,美国房产数据和交易平台房88在其网站fang88.me独家爆料,乐视前董事长、首席执行官,曾经公开表示“年薪1元”的最穷CEO贾跃亭,在美国以成立空壳公司的方式,持有超亿元的豪宅和土地。


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在美国有超过80%的专业房地产投资人使用公司的方式持有房产,这样做主要是为了规避风险保护个人隐私,并且达到个人资产和公司资产债务隔离的目的。而很多国内富豪这两年也效仿美国投资人,在美国成立公司购买大额的房产和土地,以达到资产转移的目的。虽然三天前贾跃亭的第三任妻子甘薇通过微博表示,他们全家目前都在北京,外逃的说法都是子虚乌有。但是随着越来越多的资料曝光,专家和舆论的分析都表明,贾跃亭在美国到处购置房产和土地成立“贾府”,不得不让人怀疑有转移资产外逃的倾向。


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房88独家爆料查询到,贾跃亭在洛杉矶城市圈的Rancho Palos Verdes拥有一处意大利风格的海景别墅。盖别墅占地面积超过2英亩,仅房产税每年就高达10万美元。该房源在2014年的成交价格是700万美元,根据fang88.me的资料显示,该地区的房价在三年的时间里上涨了11.68%,也就是说该处房产现在的最新估价为800万美元左右。


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贾跃亭的另一处房产同样位于洛杉矶城市圈的Rancho Palos Verdes,占地1.3英亩延伸至太平洋,包括有会议室、娱乐室、桑拿房和酒窖。贾跃亭在2015年购入的价格为$7,425,00美元,根据政府的最新估价显示,此处房产仅土地产权的价值就超过了600万美元。

 

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房88的独家房产报告显示,该房产的拥有人为Ocean View Drive, INC.。在美国加州政府的公开数据中查询到,这是一家贾跃亭名下的空壳公司,在美国并没有其他的业务,专门用于其个人在美国投资房地产。

 

根据房88进一步提供的资料显示,该公司名下房产远远不止这一处,贾跃亭疑似还以该公司的名义购买了昂贵的大面积土地,并且每一处的价格都要高于这处最先被爆料出来的房产。

 

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更值得注意的是,我们顺着贾跃亭的空壳公司Ocean View Drive的原始注册地址查询到,该处房产在2014年被乐视生态和贾跃亭的空壳公司共同购入,其中乐视生态支付了$13,250,000,贾跃亭的空壳公司支付了$4,500,00。


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而在2016年9月7日,乐视生态将该房产转移给了美国一家智能电动汽车初创公司,法拉第未来。该公司的合作伙伴正是贾跃亭,并且前几日媒体才曝出,因为乐视无法拿出原本拟定的10亿美元用于公司内华达州的工厂建设,该计划不得不取消。

 

在贾跃亭夫妇被冻结12亿元资产,乐视被美国电子企业Vizio告上法庭,乐视网中报业绩大幅预亏,以及多名乐视员工状告乐视拖欠公司的新闻下,贾跃亭美国数亿元房产的曝光,无疑是对乐视现在发展的又一次打击,也让外界对于贾跃亭的质疑呼声越来越高。甚至有乐视投资人,深创投京津及华北地区总经理刘纲先生,不远万里追至美国“拜访”贾跃亭。虽然对外乐视声称是投资人去美国视察工作,但是在这样特殊的时期,这样的行为普遍被认为是投资人赴美确认贾跃亭是否“外逃”美国。

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