佳士得房产主席:英加有巨大高端房产市场潜力

作者: 乐居新海外讯 日期: 2017年06月15日

(乐居新海外讯 杨瑞琪编译)尽管交易水平剧跌,政治上的不确定性让伦敦中心区域房产市场动荡不安,但是英国依然是一个引人注目的投资地点,佳士得国际地产主席这么说。

“英国市场表现一直强劲,货币贬值、房价温和、交易量低。事实上是供应量确实很低,因为人们早就把挂牌房产抢购一空 ,但是我认为英国依然有很大潜力”,丹-康恩(Dan Conn),佳士得国际房产CEO在周三CNBC财经节目中这样表示道。

“当然,加拿大一些城市也有很强购买价值……伦敦、温哥华、多伦多,这些城市都非常宜居——同时又不会让人失去活力”他补充道。

康恩对英国高端房产市场抱有乐观情绪的同时,也承认如今其市场存在的问题和疲软现状,但同时CEO也指出在过去的八到十年中,英国房产市场成交量一直很低。

“事实上如果专门看伦敦市中心房产市场,交易量在人群聚集的区域却明显减少”他突出到,同时也补充说如果英镑外汇持续下跌,进一步推动通货膨胀和潜在利率上升,英国政府会重新制定政策,培养一个稳固的房产市场。

英镑从去年六月,自英国公投脱欧开始就已经急剧下滑,比公投前减少了14%。

在康恩的眼里,英国印花税产生变化被认为是导致2016年PCL市场扭曲表现的原因,与加拿大温哥华一样对外国买家征税15%,也导致房价受到税收打击影响。最近,多伦多房地产价格的飞速上涨已经在全球房价通胀调查中名列前茅,也是此类税收政策实施的下一个试验田。

香港房市的反弹——在过去一年里,该公司公布了4个住宅销售超过1亿美元的数据,目前正处于佳士得豪华房地产指数的顶部——受到了两个因素推动,康恩说。

“如果你在中国大陆生活,正在考虑资金配置,你必须要找的一个安全的地方进行投资。你从一些政府那里看到的那些有吸引力的目标市场的政策,对外国投资者来说并不是那么友好”,他解释说。

“所以,部分原因只是想找一个安全稳定市场进行资产配置,而有些是为了货币对冲。”


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