澳洲城市房价报告20170325

作者: 海外置业动态研究联盟 日期: 2017年03月29日

海外置业动态研究联盟是由乐居·新海外发起并作为独家战略发布媒体,海房优选网与迅捷思睿作为指定分析师机构的海外置业动态研究平台,旨在为国人理性的海外置业决策提供大数据参考。


概况

悉尼的房价会继续朝着目前火热的态势发展,这并非受海外投资者涌入的主导,而是悉尼房产本身作为硬通货,升值潜力巨大所致,同时由于供不应求的局面一直未得到有效缓解,悉尼的房产会继续成为热门投资产品。


悉尼

  • 录得82.2%的清盘率,略低于前一周末的82.9%,但远远高于去年同期的75.8%。2月以来的七周内,悉尼已经有五周清盘率超过80%了。


  • 一共有722套房屋待拍,多于前一周末的626套。本周末,还将有近900套房待拍,给市场带来考验。


  • 拍卖价中位值为135.5万澳元,比去年同期的116.95万澳元多15.9%。当日,共有价值4.93亿澳元的房屋通过拍卖会成交。


  • 下北岸是上周末清盘率最高的地区,达到90.4%;接下来是内西区的88.6%、北滩的88.5%、市区和东区的87.5%、上北岸的85.1%、南区的84.5%、Canterbury Bankstown的76.1%、西区的71.9%、中央海岸的69.2%、西北区的65.6%,以及西南区的53.1%。


  • 售价最高的是位于Mosman Edwards Bay Road 12号的四卧室住宅,以558万澳元的价格售出;最便宜的是位于Granville Pitt Street 4/66-68号的两卧室公寓,以43.1万澳元的价格成交。


墨尔本

  • 清盘率高达79.5%,高于此前一周的78.3%,这一清盘率也比去年同期房屋拍卖的清盘率要高。


  • 房价中位值为88.3万澳元,略高于此前一周85万澳元的中位值。房屋拍卖的总价为6.84亿澳元。


  • 三月份,墨尔本房屋拍卖的平均清盘率为79.4%,与去年3月74.3%的平均清盘率相比上涨了不少。


  • 共有1351套房屋被拍卖,高于此前一周的1212套。本周,将有900套房屋被拍卖。


  • 北区以90%的清盘率占据领先;东南区83.1%;东北区82.9%;东区中部80.8%;东区外围79.6%;南区中部78.9%;西区78.8%;内城区78.4%。


  • 位于23 Kinane Street,Brighton的一栋五居室以553万澳元的最高价拍出。而位于5/446 Albion Street,Brunswick West的一栋一居室单元房则以24.9万澳元的最低价拍出。


1.周拍卖清盘率

rate.jpg


2.周拍卖成交量

sales.jpg


3.周拍卖成交价

price.jpg


独家战略发布媒体:

乐居·新海外(http://www.xhwhouse.com/)

乐居(纽交所:LEJU)旗下专业的海外置业平台。

指定分析师机构:

海房优选网(http://www.haifangbest.com/)

一个以大数据为核心的互联网海外置业工具平台。

迅捷思睿(http://www.xj-s.cn/)

全国最优秀的大数据地产营销综合服务商。


337942690932367583.jpg


咨询热线:400-006-6150  工作时间:周一到周五 10:00-18:00
联系地址:北京市东城区广渠家园5号楼首东国际大厦12层
Copyright © 2016北京怡生乐居信息服务有限公司
京ICP证080057号