梁聪

所属机构:朝日不動產 营业部长

所在地区:日本

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从业年限:5年

  • 日本

从事不动产工作5年的时间,熟悉日本的房地产市场.

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回答问题

  • 想要在日本购房,现在日本房价如何

    日本现在整体房价处于上升趋势,就关西地区来说,大阪府的均价26.7万日元每平米,同年上涨5.87%,京都19.3万日元每平米,同年上涨6.97%,兵库县14.2万日元每平米,同年上涨2.52%。大体房价没有多少变化,但是就大阪府内的大阪市而言,均价是65.6万日元每平米、同年上涨10.56%。位于大阪市的中央区均价223.3万日元每平米,同年上涨19.3%。去年日本上涨最快的区域,前五名都是大阪市内,中央区道顿堀上涨41.34%、中央区宗右卫门町上涨35.08%、北区小松原町上涨34.81%,等等。日本很多优势项目都选择在大阪2019G20峰会,2024年赌城、2025年世博会,都在筹划中。大阪市的房价预计还会上涨。

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  • 想在日本购房想买完后出租以后也有可能自住,在大阪置业的话选哪里好些?

    中央区,浪速区,西区,北区,天王寺区。这五个区目前是大阪最繁华的地段。心斋桥,難波,日本桥,国内知道的地方都在心斋桥。梅田在北区,天王寺在天王寺区,这是大阪出名的三大经济中心。特别是中央区心斋桥附近,目前是日本房价涨幅最快的地段。

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  • 日本东京地区的投资收益大概有多少?新房和二手房哪种收益更高?

    东京大概回报率在4左右,二手房回报率高,20年以内的最佳。繁华地段新房具有保值甚至升值的趋势。

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  • 在日本买房后,小孩子可以在日本接受教育吗?

    不可以的,需要有中长期签证才可以,一般国内都会选择在这边申请经营管理签证,注册公司,会有投资项目提供,签证下来,家族也可以申请家族滞在签证。这些签证都享受你们的福利待遇,除了选举权。

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  • 日本房产怎么买?在东京大概什么价格?

    日本房子大体分为居住型和投资型,买的话很简单的,只需要你国内的身份证明就可以购买,东京的均价应该在5.6万人民币每平方

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  • 蒙古不动产销售购买

    不好意思、我在日本。不知道国内对蒙古不动产是否感兴趣

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  • 日本房产有哪些优势?

    日本房产投资稳定性高,回报率也很客观,近些年由于东京奥运会,以及大阪世博会和赌场的申请,使得很多国内旋转骰子日本,最主要日本现在趋向于旅游国家发展。每年来日本的海外有颗都在增加,这些都是吸引投资者的因素,相信有投资理念的客人一定会选择日本。

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  • 购买日本房产登记要本人去日本吗?

    可以自己去、也可以委任不动产中介进行契约。契约的时候可以视频为你翻译契约内容。

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  • 学生或者访问学者身份到了美国之后,可以申请SSN吗?

    不好意思、我对美国不是很了解、我主要做日本。

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