孙然

所属机构:澳洲码农

所在地区:北京

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从业年限:8年

  • 澳大利亚

互联网从业者,俗称敲代码的,移民澳大利亚8年,对来澳大利亚移民、置业深有体会,希望能够帮助更多想来澳大利亚移民/留学/置业人士,适应并融入当地生活。

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回答问题

  • 美国什么时候报税,开始和截止时间?

    每年的1月20号到4月15号,节假日后延,今年就会延到4月18日。

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  • 请问如果我现在想撤销买房offer怎么办?

    没交定金,没关系 最多赖皮啦 最多打官司,一般不会打官司啦,因为不值得打官司,数字太小啦 定金的作用就是在赖账的时候,卖家可以吃掉定金

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  • 去美国留学,18岁以上就可以吗,是高中毕业。

    可以,但是托福要有成绩 主要也是要看学院的申请条件。新海外

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  • 想在日本买房,能送永居权吗?正好过年会去日本旅游,各位给说说,能送就买一套了。

    买房子是不能直接移民的,要成立家公司用公司的名义去购买房产500万日元,而且有固定的收益。

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  • 西班牙2年居留身份、5年永居身份、西班牙公民身份有哪些区别?

    基本上, 2居留身份与5年期永居身份,在西班牙享有的权利和义务上没有区别,只是在换居留的时间长短上有别;永居身份没有跟投资绑定;2居留身份和5年永居身份,跟西班牙公民有区别。主要体现,前者没有在西国的选举权和被选举权,另外在享受欧盟某些国家教育的权利上有不同。

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  • 英国脱欧之后,现在是好时机购置物业吗?

    英国一直以来都是欧洲主力之一,经济体制健全,也比较成熟,现在正是入手好时机。

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  • 美国房产投资回报率高的几个主要城市分别是哪里?

    纽约、洛杉矶、旧金山、波士顿、西雅图等是目前美国投资回报率较高的城市,而且未来将一直处于上涨趋势,上涨幅度在2.9%---8.7%左右。详情可参考外居乐网站的房产投资指数。

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  • 申请瑞典延雪平大学的留学费用和语言要求?

    瑞典延雪平大学是瑞典三所基金会式管理的大学之一。学校十分注重为学生提供国际化的学习和生活环境,提供每个学生一个学期左右时间的海外学习和实习机会。针对不同的英语成绩,延雪平大学都有相对应的语言预科课程,是瑞典唯一的双录取项目(语言预科+专业双录取), 本科专业: 国际经济学/国际管理/市场营销管理/可持续创业/工业工程与管理/新媒体设计, 费用约为7.7万人民币/年, 申请条件: 高三在读或者高中毕业学生(不需要高考成绩), 雅思5分,一年语言预科+三年本科, 雅思5.5,半年语言预科+三年本科, 雅思6分,暑期一个月语言预科+三年本科, 雅思6.5直接申请+三年本科 。新海外

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  • 房子买在哪里容易保值?

    近期来人们开始感到金融风暴渐渐平息,基于对未来通货膨胀的担心和对股票市场风险的惧怕,开始把眼光投向房地产市场。其中有初次买房的年轻人,也有纯粹房地产投资者。自住房一般考虑离上班距离近。投资房要计算的回报率。 但是在选择买房投资时哪些因素是必须考察的?这里提供你一些考察事项做参考。由于自住房或投资房性质不同,必须用不同权重来衡量这些注意事项。 2008年是美国房地产价格剧烈下降的一年,通过观察这一年美国各地区房地产销售情况,可以看出不同地区房地产受金融风暴影响程度不同。如果你只希望了解你居住的大都会地区的房价市场,你会看到即使在同一地区,不同城镇房价下降也有很大差别。比如以波士顿地区为例,在过去的12个月中相对郊外的维兰德镇(Wayland)房价已经下跌14%,而近郊的贝尔蒙特镇(Belmont)才下跌2%。 这些统计结果很大程度上会影响人们决定在哪里买房。如何决定所买的房子是一个长远可靠的投资?专家们对一个地区房产是否可以保值或升值有一些衡量方法,包括下面5项内容。 1) 是否接近市中心 ?-- 房子离市中心越近越,附近有较多企事业单位就容易保值升值。 当房价涨得很高时,很多人只能购买远郊的房屋。每天上下班你要长时间花在高速公路上,加上汽油价格越来越贵,而大房子的暖气费账单也很大。这样当经济下滑,人们想减少开支时,离市中心40英里距离的房子和20英里的房子其下滑程度就不同了。 2) 是否好学区?-- 房子所在学区好就容易保值升值。好无疑问每个父母对孩子的基础教育都会非常重视。即使自己家没有上公立学校的孩子,买房时查一下那里学校SAT和 MCAS 成绩很有必要,好学区的房子保值好。当然这些成绩要连续多年的高于平均才可靠。 3) 是否容易申请到新房建造许可证?-- 越难申请到新房建造许可证的城市越保值升值。 这是供求关系决定的。当一个地区有很多新房子建造出来,供大于求,面临金融风暴时,其价格就容易大幅度下滑。必须去到那个市政厅建设部查一下这个城镇的空置土地面积有多大,现有居住土地面积有多大,还可以扩展造房的余地有多少。 4) 是否拥有娱乐和商业企业事业?-- 拥有这些企事业的城镇房价容易保值升值。 商场,影院,大的企事业单位会给这个城镇提供大量的财政税收。同时也提供了大量的白领工作机会。如剑桥市(Cambridge)是许多人向往居住的城市。它拥有不少高科技公司和哈佛、MIT两家名校。买房前,你可以到市政厅查一下税收来源,希望看到大约25%-35%的市政税收来自商业税收,而不是单靠居民房地产税。 5) 是否街道上植有绿树和鲜花? -- 环境越整洁的城镇房价越容易保值升值。买房前要去看看周围居民的草坪和花园。马路上停的车辆是否平行整齐。由此可以看出居民的对居住环境的爱护程度。如果这个城镇有许多空置房和招租的广告牌挂在外面,那么也许你应该离它远点。

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  • 老婆是美国人,让我移民过去,可是递交申请已经过了几个月了,移民局还没反应,要怎么才能快一点?

    题主急什么,慢慢来,等待排期到了就行。着急是没有任何用的,可以利用这段时间补补英语,多准备一些证明材料。等时间到了自然就好了。

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