王子方

所属机构:特约专家

所在地区:天津

微  博:暂无

微  信:暂无

从业年限:10年

  • 美国

天津知名高校副教授,从事高等教育工作。由于专业原因组织并参与多次国际教学,涉及多个国家,主要来往于美国、澳大利亚以及韩国。并在美国洛杉矶加州州立大学长滩分校从事访问学者项目延续至今。 介于项目关系,2010年至今开始往返于中美俩国,对俩个国家的国情、生活以及相关教育教学有着非常深入的了解和体验。 她既是观察者更是体验者,自己在多年的行走中,把自己在美国置业、投资、教育教学的经历分享给大家,获得了大众的极大肯定与追捧,不到三年的时间,其在知名网站撰写的帖子点击率达到15万,在近五年中接受了包括中国新闻周刊、美国环球东方卫视多家新闻机构的采访,获得了一定的知名度。 天津知名高校副教授,从事高等教育工作。由于专业原因组织并参与多次国际教学,涉及多个国家,主要来往于美国、澳大利亚以及韩国。并在美国洛杉矶加州州立大学长滩分校从事访问学者项目延续至今。 介于项目关系,2010年至今开始往返于中美俩国,对俩个国家的国情、生活以及相关教育教学有着非常深入的了解和体验。 她既是观察者更是体验者,自己在多年的行走中,把自己在美国置业、投资、教育教学的经历分享给大家,获得了大众的极大肯定与追捧,不到三年的时间,其在知名网站撰写的帖子点击率达到15万,在近五年中接受了包括中国新闻周刊、美国环球东方卫视多家新闻机构的采访,获得了一定的知名度。

400-006-6150 转 81682

原创文章

更多 >

回答问题

  • 美国房产中介怎么选择比较可靠?

    在美国,房产经纪人在美国是一个较为体面的职位。有数据表明,90%的房产经纪人都有大学学历,而且45%的人还拥有学士学历,20%的更有私人助理。在美国房产市场较为景气的年份,房产经纪人的收入也较为可观。随着工作年限、经验的积累,美国的房产经纪人的收入也水涨船高,从业多年的经纪人的年薪比医生、大学教师等的还高。 美国房产中介更像是律师和代理人,已经过多年发展,形成了一整套成熟、正规的行业体系。在美国当房产中介,不是一件容易的事。所以美国房产中介不像国内中介,无需过度担忧。

    展开详情
  • 美国绿卡和美国移民的区别是什么?

    美国的绿卡就是美国永久居民的证件。有绿卡就是有永久居留权,即可以在美国长期居留的外国人。“移民美国”就是成为美国永久居民。 如果一个美国永久居民通过一定手续宣誓成为美国公民,就不再是外国人,而是美国人了。美国公民和美国永久居民(绿卡持有人)相比区别如下: 1、美国公民可以申请亲属移民美国。 2、在联邦政府工作。 3、从事一些只有美国公民才可以做的特殊行业(比如军工)。 4、公民身份几乎一辈子不能撤销(绿卡在持有人离开美国时间过长之后很可能被撤销)。 5、选举和被选举民意代表(议员)。 6、在战时服役、在海外受到美国保护(美国永久居民偶尔也在海外受到美国保护,但不常见,力度也小)。

    展开详情
  • 留学生在美国可以买房吗?

    可以购买房子,以下是流程: 1.须有合法身份以及签证 2.选择适合自己的区域、环境以及房屋种类:包括学区优劣,交通便利情况,公共设施,街坊邻居,社区环境等情况。 3.选对经纪人:经纪人介绍看房,选房。与中国不太一样,购房者想在美国买房,第一步必须找一个房屋经纪人,也就是房屋中介,因为在美国,即使是新房也是通过经纪人来销售的。与留学者的经纪人会在买房前期,买房过程中,和买房结束后仍然与留学者有联系的专业人员。 4.预算买房各项费用:买房除要交一笔首付外还要交多种手续费服务费。在买房前期就让留学者的买方经纪人或者银行贷款员估算各项费用,包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费,地产税等。这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付帐。 由于一般中国人在美国没有绿卡,也就没有信用额度,是不可能贷款的,只能用现金支付,但是购房者可以和经纪人商量分几次支付这笔现金,只要经纪人同意,就不会有什么问题。随后,购房者需要按照经纪人的要求填写相关表格。这时,经纪人往往要求购房者将大致房款的5%存入第三方公证托管公司进行托管,以表明购房者的诚意。如果买卖不成,一般情况下定金会全额退还,除非合同中另有规定。另外与中国不太一样的一点是,尽管房屋买卖中需要支付给经纪人最高6%房屋总价的佣金,但是买方是不用掏这笔钱的,一般都是由卖方支付这笔佣金。 5.填写买房出价合约书,付定金支票 6.定金支票存入第三方公证托管公司(Open Escrow)开始工作 7.做房屋检查:美国买房协议定下后,为省钱而不做房屋检验有时会让留学者花费更大。合格的房屋检验专业人员会发现许多一般买主看不到的问题。下一步的正式买卖合同是建立在房屋检验结果满意条件下的。如果发现隐藏问题留学者有机会撤消买房协议或者与卖主重新议价。 8.要求维修 9.审阅房屋各项结果报告;审阅并与公证托管书上签章;审阅前期屋主(产权)报告;审阅白蚁检查报告 10.购买房屋保险:买足够的房屋保险,保险公司经纪人会回答留学者关心的问题并根据留学者的情况建议具体的投保项目和保费。 11.购买房屋保护计划 (home protection plan)买一个大约几百元一年的保护计划可以管那些小修小补,包括水电系统保修。 12.公证托管结尾步骤(Close Escrow) 13.最後交房检查 14.资料登记

    展开详情
  • 美国的社安金怎么领取?有什么要求吗?

    美国退休年龄从早退62岁,正常退休年龄66岁,晚退70岁。如果在美国有累计十年(可以间断)的报税记录, 将有资格在退休后领取政府给的社安金。社安金的数目根据你每年报税的情况每月从$845到每月$2640美金不等(这个金额会根据统计出来的通货膨胀率,每年有3%左右的增加)。 早退年龄62岁开始领取退休金,每月所领取的金额将是正常退休的75%。选择晚退年龄70岁开始领取社安金,每月可以领取正常退休年龄的132%。

    展开详情
  • 美国房产中介怎么选择比较可靠?

    在美国,房产经纪人在美国是一个较为体面的职位。有数据表明,90%的房产经纪人都有大学学历,而且45%的人还拥有学士学历,20%的更有私人助理。在美国房产市场较为景气的年份,房产经纪人的收入也较为可观。随着工作年限、经验的积累,美国的房产经纪人的收入也水涨船高,从业多年的经纪人的年薪比医生、大学教师等的还高。 美国房产中介更像是律师和代理人,已经过多年发展,形成了一整套成熟、正规的行业体系。在美国当房产中介,不是一件容易的事。所以美国房产中介不像国内中介,无需过度担忧。

    展开详情
代理产品

暂无

咨询热线:400-006-6150  工作时间:周一到周五 10:00-18:00
联系地址:北京市东城区广渠家园5号楼首东国际大厦12层
Copyright © 2016北京怡生乐居信息服务有限公司
京ICP证080057号