郭常霖

所属机构:海外投资达人

所在地区:北京

微  博:暂无

微  信:暂无

从业年限:12年

  • 美国
  • 英国
  • 德国

关注欧美文化,政治,生活,经济;学生时期就开始接触外汇理财,十余年海外基金投资经验。希望从更全球化的角度客观看待海外投资和生活。

400-006-6150 转 83367

原创文章

更多 >

回答问题

  • 欧洲的国家中,哪个国家的房产最有投资价值

    英国应该是最好的

    展开详情
  • 欧洲现在买房移民对比的话,哪国最合算?

    对投资房产情有独钟的中国人,由于欧洲买房移民政策的影响,近两年来把房子越买越远,甚至买到了风景如画的欧洲小国。在这个以企业主为购房主力的群体中,大部分人都希望“移民不移居”??在投资房产、换取身份、通行欧洲的同时,还能不被当地居住要求限制“自由身”。  眼见着欧洲各国纷纷强势进驻中国移民市场,各种政策夹杂着繁杂的“居留许可”、“长期居留”、“永居权”等概念,不免令人头晕眼花。欧洲买房移民,如何对比,如何选择,如何确定房子物有所值,政策是否适合自己,是中国投资人必须反复考虑的问题。  欧洲买房移民关键对比因素:孩子、房子、移民监  在对比了目前四国的欧洲买房移民政策后,再进行一番抽丝剥茧,我们抓取到几个欧洲买房移民最关键的对比信息,孩子、房子、移民监是进行选择欧洲买房移民国和对比时着重考虑的因素。  欧洲买房移民衡量要素1、附属申请人年龄获胜方??葡萄牙、塞浦路斯   同在伊比利亚半岛上的“两牙”对比,西班牙对于附属申请人的要求比葡萄牙严格得多,没有说明18岁以后的子女可以一同申请;相比较而言,葡萄牙的政策使 得带孩子移民容易得多,因为经济不独立的18岁之后的孩子可以以读书的方式一起过去,而且夫妻双方父母也可一同申请,“等于是一人买房,三代同时移民”。  而同讲希腊语的希腊和塞浦路斯两国相比,塞浦路斯条件更为宽松,满足条件的子女没超过25岁都可以随主申请人一起申请永居身份,且25岁后仍能保留身份;相比之下,希腊的附属子女年龄限制只到21岁。  欧洲买房移民衡量要素2、房子是否能卖出获胜方??葡萄牙   在这四个国家中,只有在葡萄牙购买的房产满5年后即可售出;西班牙虽然也可售卖,但只有在获得永居后才能卖,可获得永居的条件则非常严苛(投资满5年获 得的只是长期居留);而塞浦路斯更是表明只有入籍才能卖房;对于希腊来说,由于该国的“买房移民”实际上获得的只是每5年就得续签的长期居留权,并非永久 居留权,因此房子一直都不允许**,一旦**房产,同时就丧失了长期居留身份,这对于希望掌握房屋自由处理权的中国申请人来说,很受限制。  比较下来,很容易得出结论,葡萄牙在房屋的自由处理权上最宽松,“别小看了这一点,这是很重要的一个参考因素,因为买房移民中,房子的投资性质很明显。”  欧洲买房移民衡量要素3、移民监获胜方??希腊、塞浦路斯  欧洲买房移民政策中,这四国在“坐移民监”这一点上都比较宽松:最长的也就是两年累积14天;最宽松的希腊,是欧洲唯一一个“无移民监”的国家,无须登陆,身份维持最容易。  但是,希腊同时是四国中唯一明确规定不可以通过投资房产获得公民身份、即入籍的国家,“这一点让很多投资者心存顾虑,大家的心思都一样,不管自己是否真的打算日后入籍,但一开始就摆明这个移民国不接受新移民,让人感觉不好。”  与此不同的是,塞浦路斯却是以一步到位拿永居的绝对优势傲视群雄,比起其他国家需要从临时居留转到长期居留再到永久居留和入籍的曲折等待,便捷和省心让塞浦路斯一度成为许多投资人的心头好。   业内专家表示,宽松的移民监要求,很明显地表达了这些欧洲国家对申请人“移民不移居”的许可态度。“中国人确实更倾向于不在欧洲长期居住,只是拿个欧盟 身份,拥有可随意通行26个申根国的申根签证,为孩子读书带来便利,真的愿意结束国内生意过去居住的人很少。宽松的居住条件是欧洲买房移民的很大利好。”

    展开详情
  • 帮小孩咨询,我儿子高三了,想去澳洲读本科,会参加国内高考,雅思没考,担心费用,不知道去澳洲留学需要多少钱?

    目前,澳洲八大除了墨尔本大学外,都承认中国高考成绩,因此,用高考成绩申请,是一大优势。费用方面,澳洲留学的费用支出主要有学校学费、生活费、杂费三个方面组成,一年的费用大概要花费15万到17万之间,留学生可以申请获得打工许可证,赚取的费用可以节省生活费用。不过这还得取决于您孩子的消费习惯。新海外

    展开详情
  • 2018年去英国留学需要什么条件?

    英国留学是一个长期准备的过程。一般来说,英国大部分院校在头一年的9-10会陆续开放申请,因此,在开放申请之前,同学们就要准备好相应的申请材料。那么,去英国留学,都有哪些基本要求呢?   英国大学申请基本要求:   ①填妥的申请表格   ②最高学历、学位证书   ③最近几年的学习成绩单(英文件)   ④有效地国际性英语语言考试成绩单(建议提供IELTS成绩单)   ⑤两封老师的推荐信(如果是在职人员,建议提供一封雇主推荐信,一封老师的推荐信)   ⑥个人陈述( 包括教育背景、工作经验、特殊成就、兴趣、申请课程因素和未来计划 )   ⑦简历表   * 若学生欲申请建筑或艺术科系须附 :作品集   * 若学生欲申请音乐科系须附 :录音带或录影带,视其主修的乐器   * 如果申请人在相关专业领域内曾经获得奖项或者发表过论文,可以将相关证书或论文的英文件寄给英国院校作参考。   英国本科预科申请基本要求:   英国本科预科的申请,对于高中成绩要求比较严格。无论就读于什么高中,申请顶尖学校的预科要求平均分80%以上,即每门成绩平均分80分以上。   一般要求是英国成绩2:1,相当于国内大学成绩80/100。当然这是一个普遍的要求,其实申博对成绩要求比较宽松的,只要你成绩中等偏上就可以,关键还是课题计划research proposal更重要,如果你从国内直接申博,那是需要考雅思的,分数一般要求总分7分,写作部分要求也会要7分(专业与学校不同,雅思要求不一样)。新海外

    展开详情
  • 在加拿大由什么部门管理登记管理房地产的产权?

    在加拿大土地的登记及管理由The Real Property Registration Branch, Ministry of Consumer and Business Services负责.

    展开详情
  • 有点想在柬埔寨买房,但不熟悉当地购房的政策、流程、税费等,请问要怎么买呢?

    一、产权证明办理 1、开发商有义务负责办理区政府或分区政府核发的房产权文件 (软卡) 给购屋方。 2、在房屋交屋后购屋方需要办理产权登记 (硬卡)时,购屋方应缴交纳柬埔寨政府规定之各项相关证件及税费4%。 二、买房子需要缴纳的税金和费用 1、10%VAT税(增值税由发展商支付) 2、倘若需要办理硬卡,需缴纳注册税 (购房合同房款的4%或按照当时柬国政府的规定) 三、交屋时需办理的手续 1、盖手印移交使用 2、写授权书 (委托公司代为租或售) 3、银行开户 (含网络开户) (金钱要从金边的银行利用网络导出,需办好当地银行网络授权签属) 4、缴清交屋款 5、预缴6个月管理费及水电基本费,房屋代租后管理费及水电费由租客缴纳,水电基本费多退少补。 6、签立住户公约及物业管理规定 7、交屋手续完成后可依规定备齐文件缴纳税费及代办费办理硬卡,登记所有权手续。 四、房屋转手时需要缴纳的费用 1、买方必需缴交柬国政府公告价的 4%当作【房屋交易税】,或依当时柬国政府之规定; 2、如找中介需付约1000美元的代办费。

    展开详情
  • 我可以带父母一起申请移民葡萄牙吗?

    可以的,葡萄牙也是目前欧洲地区购房投资移民中唯一一个可以三代移民的项目,66周岁及以上的父母只需提供退休证,66周岁以下的父母如果可以提供充足的经济依赖于申请人的证明,也可以一起申请。

    展开详情
  • 2018最新QS澳大利亚大学毕业生中就业能力前十的大学有哪些?

    1、 悉尼大学: 在这次排名中澳洲大学排在第一位的是悉尼大学(世界排名第4)。悉尼大学五项指标都在世界前50,得分最高的是“雇主-学生连接程度”,世界排名第8;其次是“与雇主的合作关系”(14名)。 悉尼大学积极举办人才交流会、职业研讨会等活动,帮助毕业生与企业进行互动交流。 优势专业:商科,法律,建筑等。 2、墨尔本大学: 墨尔本大学排名由去年的11名上升到第7名,在“毕业生就业率”方面墨尔本大学排在全球15名,高于其他澳洲大学。 墨尔本大学培养了很多著名校友,有四位澳大利亚总理就是毕业于墨尔本大学。 优势专业:法律,医学,工程,商科等。 3、新南威尔士大学: 排在第三名的是新南威尔士大学,五项指标中“雇主声誉”评分最高。新南威尔士大学首次参与排名便获得第36名的好成绩,可见学校毕业生在就业上的巨大优势。 优势专业:法律,工程,商科等。 4、昆士兰大学: 昆士兰大学从去年的51-60上升到今年的49名,进步很大。该校的指标在“与雇主的合作关系”上得分最高。 昆士兰大学毕业生就业率远高于澳大利亚大学平均水平,学校通过免费的在线就业课程等方式帮助学生走向人生巅峰。 优势专业:农学,水资源管理,科学(种子科学),商科等、 5、悉尼科技大学: 悉尼科技大学在世界大学毕业生就业力排名中排69名,在“毕业生就业率”这个指标中得分最高。 悉尼科技大学有很多关于就业的活动,也会提供一些职业方面的项目帮助学生求职。 优势专业:IT,会计,工程,动漫设计等。 6、蒙纳士大学: 接下来又是一所位于墨尔本的大学?蒙纳士大学,在这次毕业生就业力排名中蒙纳士大学排在世界79名,在“雇主声誉”这一项当中学校得分排在世界前50,说明雇主对于该校的认可。 优势专业:教育,计算机,会计,数据分析等。 7、澳大利亚国立大学: 毕业生就业能力全球84名,在五项指标当中,澳大利亚国立大学“毕业生就业率”得分最高,全球20名。 根据2016毕业生就业报告,澳大利亚国立大学88%的本土学生在毕业后4个月内找到了工作。学校提供了一系列志愿者机会帮助学生就业,比如最新的 ANU+ 。 优势专业:社会学,精算,金融,人文社科类等专业。 8、皇家墨尔本理工大学: 皇家墨尔本理工大学在毕业生就业力排名中排97名,这所学校也是在“毕业生就业率”方面得分很高,全球第15名。学校的RMITActivator对想要创业的学生给予支持,帮助学生实现创业梦想。 优势专业:IT,动漫设计,园林景观设计,平面设计,数字媒体等。 9、昆士兰科技大学: 在毕业生就业力方面昆士兰科技大学排在111-120名,该校“雇主-学生连接程度”的得分在全世界前50。昆士兰科技大学在推动学生与雇主的交流方面十分积极,通过职业研讨会等多种活动为双方搭桥拉线。 优势专业:IT,法律,商科等。 10、麦考瑞大学: 麦考瑞大学毕业就业力排名位于121-130 之间,“毕业生就业率”得分世界前50。通过PACE 课程麦考瑞大学帮助学生获得实际工作经验。 优势专业:会计、金融、翻译、传媒、精算等。新海外

    展开详情
  • 圣托马斯大学怎么样?工程类本科USNews排名怎么样?

    一、在最新的一期公布的US News排名中,圣托马斯大学全美综合排名上升三位,其中工程类本科专业更是从原来的第35位,上升到全美第29位。 工程类包括: 1)电气工程 2)机械工程 3)计算机工程 4)双学位课程 (工程+商科,物理学,计算机科学) 计算机与信息科学 - 包括: 1)计算机科学 2)信息安全 3)信息系统 4)统计。新海外

    展开详情
  • 申请加拿大技术移民对个人经济条件是否有要求呢?

    a:1:{i:0;s:221:\是这样的,在申请时需要出示有足够资金在加拿大安家的证明,资金数额因家庭人数的多少有不同要求,以一家三口为例,金额为加币17

    展开详情
代理产品

咨询热线:400-006-6150  工作时间:周一到周五 10:00-18:00
联系地址:北京市东城区广渠家园5号楼首东国际大厦12层
Copyright © 2016北京怡生乐居信息服务有限公司
京ICP证京B2-20180524号